Ces dernières années, les taux d’intérêt sur les comptes d’épargne ont atteint des niveaux historiquement bas. Dans ce contexte difficile, il devient essentiel de chercher des alternatives pour faire fructifier son capital. Voici donc une étude détaillée des sept types de placements offrant aujourd’hui les rendements les plus intéressants.
1. les scpi (sociétés civiles de placement immobilier)
Les SCPI sont souvent considérées comme l’une des alternatives les plus attrayantes aux placements traditionnels. Elles permettent d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer directement les biens. Ces sociétés achètent et gèrent un parc immobilier composé principalement d’immeubles professionnels ou commerciaux, loués à des entreprises. Vous pouvez alors profiter de revenus réguliers grâce aux loyers perçus par la SCPI, en fonction du nombre de parts que vous possédez.
Quels sont les avantages des SCPI ?
Le principal atout des SCPI est leur capacité à proposer un rendement élevé avec un niveau de risque modéré. En effet, ces sociétés diversifient généralement leur patrimoine immobilier, ce qui réduit le risque lié à un endroit précis. De plus, elles investissent majoritairement dans des actifs stables et de qualité, bénéficiant ainsi d’une certaine sécurité.
2. l’immobilier résidentiel
L’investissement dans l’immobilier résidentiel reste une valeur sûre pour les épargnants en quête de rentabilité. Acheter un logement et le mettre en location permet d’obtenir des revenus locatifs réguliers et éventuellement de réaliser une plus-value lors de la revente du bien.
Prendre en compte les dispositifs fiscaux avantageux
Certains dispositifs fiscaux, comme la loi Pinel ou le dispositif Denormandie, peuvent faciliter l’accès à l’immobilier locatif et vous faire bénéficier de réductions d’impôt substantielles. Ces dispositifs ont été mis en place par le gouvernement pour soutenir l’investissement immobilier et encourager la construction de logements neufs dans certaines zones géographiques.
3. Les actions et les dividendes
Les actions représentent des parts de propriété d’une entreprise cotée en bourse. En achetant des actions, vous détenez une part de cette entreprise, ce qui peut vous procurer des revenus sous forme de dividendes si celle-ci réalise des bénéfices. Le rendement des actions est généralement supérieur à celui des placements sans risque, mais il est également plus volatile.
Comment choisir les meilleures actions ?
Pour limiter les risques, il est crucial de diversifier votre portefeuille d’actions. Vous pouvez aussi opter pour des fonds de placement en actions, qui investissent dans plusieurs entreprises et vous permettent ainsi de mutualiser le risque.
4. L’investissement dans les entreprises non cotées
Au-delà des actions cotées en bourse, il est possible d’investir directement dans des entreprises non cotées grâce à des plateformes de financement participatif. Ce type de placement offre l’avantage de soutenir de jeunes entreprises et d’accéder potentiellement à des rendements élevés, mais il comporte un niveau de risque élevé.
Les différentes formes de financement participatif
Le crowdfunding peut prendre plusieurs formes, comme le prêt aux entreprises, le capital-investissement ou encore le financement de projets spécifiques (art, culture, patrimoine…). Il convient de bien étudier chacune de ces options avant de se lancer dans ce type de placement.
5. les obligations
Les obligations sont des titres de créance émis par des entreprises ou des États pour financer leurs activités. En achetant une obligation, vous prêtez votre argent et vous percevez en contrepartie des intérêts sur une période donnée. Elles présentent généralement un niveau de sécurité supérieur aux actions, du moins lorsqu’il s’agit d’obligations émises par des acteurs économiques solides.
Gérer la durée et la qualité des obligations
Pour limiter les risques liés aux taux d’intérêt, il est recommandé d’opter pour des obligations de maturité intermédiaire et de qualité. Vous pouvez aussi choisir d’investir dans des fonds d’obligations, qui répartissent leur investissement sur plusieurs titres et permettent là encore de diminuer le risque.
6. Les placements en bureau
L’immobilier de bureau est un secteur porteur, notamment grâce à la montée du télétravail et à la demande croissante de surfaces adaptées à ces nouveaux modes de travail. Investir dans l’achat ou la construction de bureaux peut donc offrir des rendements intéressants, à condition de veiller à la localisation et à la qualité des biens.
Trouver les emplacements stratégiques pour les bureaux
Pour tirer parti de ce type de placement, il faut privilégier les zones économiquement dynamiques et bien desservies par les transports en commun. Les pôles tertiaires majeurs, comme Paris La Défense, sont particulièrement prisés par les entreprises et donc propices aux investissements immobiliers.
7. Les produits structurés
Les produits structurés sont des solutions d’investissement complexes, combinant généralement des actions, des obligations et des options. Ils offrent des perspectives de rendement plus élevées que les autres placements, mais leur volatilité et leur complexité rendent leur compréhension difficile pour les épargnants non avertis.
Se faire accompagner par un professionnel pour les produits structurés
Dans ce contexte, l’aide d’un conseiller financier peut être précieuse pour comprendre les mécanismes de ces produits et choisir ceux qui correspondent le mieux à votre profil d’investisseur. Attention cependant aux frais élevés parfois associés à ce type de placement.
Pour résumer, les 7 placements présentés dans cet article offrent des perspectives de rendement intéressantes, mais il est primordial de bien les étudier et de diversifier son portefeuille pour limiter les risques. Comme toujours, une bonne stratégie d’investissement se construit sur le long terme et doit être adaptée à vos objectifs de vie et votre niveau de tolérance au risque.
